Правильный расчёт площади — способ не переплачивать за лишние метры и не оказаться в тесноте через полгода. Универсального числа нет, но есть рабочие ориентиры.
Базовые нормы
На практике при открытой планировке закладывают около 5–6 м² на рабочее место, при кабинетной — 7–9 м². Санитарные требования устанавливают минимум примерно 4,5 м² на сотрудника при работе за компьютером, но это нижняя граница, а не комфортная норма.
Что добавить к расчёту
К рабочим местам прибавьте переговорные, кухню, ресепшен, серверную и зоны хранения — обычно это ещё 20–30% площади. Если часть команды на гибридном графике, считайте по пиковой посещаемости, а не по всему штату.
Запас на рост
Закладывайте 10–20% на увеличение численности в пределах срока аренды: переезд обходится дороже, чем небольшой запас площади. И помните, что площадь в договоре может считаться с коэффициентом мест общего пользования — уточняйте это до подписания.